Федеральный государственный строительный надзор осуществляется ГК «Росатом».
Объектом надзора являются деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Проблема
Составление договоров — процесс, который отнимает много времени и сил у юриста. При этом всегда возникают вопросы: как прописать в договоре то или иное условие с выгодой для организации, как предвидеть все юридические и налоговые последствия договора?
Решение:
Новая Справочная Система Формы с комментариями о рисках для договорной работы содержит формы (образцы) договоров и других договорных документов (актов, дополнительных соглашений и т.д.) с экспертно-аналитическими примечаниями (практическими рекомендациями и предупреждениями о возможных негативных последствиях при подготовке договоров).
Предусмотрено, что при исполнении госконтракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия допускается изменение существенных условий контракта, в том числе увеличение цены контракта не более чем на 30 процентов.
Методика дополнена положениями, предусматривающими создание механизма обоснования изменения сметы контракта при возрастании стоимости одной и (или) более позиций ценообразующих строительных ресурсов. В частности, установлено основание для применения механизма — возрастание сметы контракта более чем на 30% в результате существенного возрастания суммарной стоимости строительства в связи с ростом стоимости строительных ресурсов поставки подрядчика.
В частности, закреплено, что сведения об индексах изменения сметной стоимости, разработанных в соответствии с Методикой, размещаются в ФГИС ЦС путем включения в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Минстроя России от 24.10.2017 N 1470/пр, в качестве справочной информации, а также публикуются на официальном сайте Минстроя России.
Контроль может осуществляться без взаимодействия с подконтрольными органами и направления мотивированных запросов, а также в форме документарных и выездных проверок. Подконтрольные органы подлежат плановой проверке не чаще одного раза в 2 года. Срок проведения проверки не может превышать 20 рабочих дней. Должностные лица, уполномоченные на осуществление контроля, проводят также внеплановые проверки.
Сообщается, что в отношении проектной документации, договор на разработку которой заключен до 18 августа 2021 г. со сроком исполнения после указанной даты, допускается направление сметной документации для проведения государственной экспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости в виде электронных документов без использования размещенной на сайте Минстроя России XML-схемы.
