У Общества было два участника с равными долями. А потом они заключили договор, согласно которому Гражданин Ф. продаёт Гражданину Б. свои 50% УК за 3 500 000 рублей в рассрочку. Поскольку окончательный расчет растягивается во времени, стороны предусмотрели, что отчуждаемое имущество не будет находиться в залоге у продавца, но заявление о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ о переходе доли в уставном капитале покупателю будет направлено в течение трех дней после полного расчета. Полный и окончательный расчет между сторонами будет подтверждаться расписками о получении денежных средств.
Гражданин Б. поэтапно с небольшим опозданием перевел всю оговоренную сумму, и Гражданин Ф. даже подтвердил это в переписке в WhatsApp. Но прошел месяц, а ответных действий по исполнению договора от продавца доли не последовало. Гражданин Б., требуя предоставить расписки о получении денег, писал ему во все мессенджеры, но в ответ – тишина, отправленная почтой претензия вернулась обратно.
Вооружившись письмом из банка, подтверждающим оплату, Гражданин Б. отправился к нотариусу за внесением изменений в ЕГРЮЛ, но получил отказ в связи с отсутствием расписок. Хуже того, представитель Гражданина Ф. посетил нотариуса и «напел», что окончательный расчет не произведен, попросил не производить регистрацию перехода доли.
Промучившись с игрой в «прятки», «попробуй отбери» и всеми их вариациями целый год, Гражданин Б. направил в адрес Гражданина Ф. претензию с отказом от договора, которая, как и все предыдущие письма, вернулась отправителю. Однако с даты возврата договор считается прекращенным.
Гражданин Б. обратился в суд за взысканием предоплаты. Видимо, полученные 3,5 миллиона у Гражданина Ф. за прошедшие к тому моменту 1,5 года закончились, или просто расставаться с ними не хотелось, но обозначенный Гражданин Ф. «проявился», посетил нотариуса, которому предъявил расписки в получении денег и через 3 месяца после фактического прекращения договора внес-таки в ЕГРЮЛ изменение. Такой молодец! Но оказалось, что всё, уже всё! После расторжения договора обязательство продавца по передаче доли прекратилось, намерение продавца передать товар покупателю после расторжения договора купли-продажи не имеет значения для спора, поскольку после расторжения договора и предъявления покупателем требования о возврате уплаченных по договору денежных средств у продавца отсутствуют законные основания для их удержания.
Решением суда первой инстанции с Гражданина Ф. в пользу Гражданина Б. были взысканы 3 500 000 рублей вместе с процентами за пользование чужими деньгами в сумме 177 013 руб. 70 коп. и 46 500 руб. госпошлины. А ещё первый суд, поддержанный апелляцией, зачем-то второй раз расторг прекращенный уже договор. Кассация поправила коллег отметив, что делать этого не стоит. И внесла в постановление еще одно изменение. Поскольку договор расторгнут, деньги решено вернуть покупателю, то и долю следует вернуть продавцу. Гражданин Ф. пытался настаивать, что он исполнил обязательство и ничего возвращать не должен, что срок исполнения договора сдвинулся в связи тем, что Гражданин Б. сам затянул с оплатой. Но суд даже слушать не стал. Стороны вернулись к тому, с чего начали, не прошло и полтора года.
Выводы и возможные проблемы: «Поспешишь – людей насмешишь», а излишне затянешь – сам грустить будешь. Исполнять расторгнутый в одностороннем порядке договор в данном случае бесполезно. Рекомендуем Готовое решение: Какие последствия влечет расторжение договора (КонсультантПлюс, 2024), где рассматриваются вопросы: какие обязательства по расторгнутому договору нужно исполнять, а в каких случаях и в каком объеме полученное по договору нужно возвращать. Строка для поиска в КонсультантПлюс: «исполнение договора после его расторжения».
Цена вопроса: 3 500 000 – предоплата, 177 013 руб. 70 коп. – проценты и 46 500 руб. – госпошлина.
Подробнее: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 19.11.2024 N Ф08-6555/2024 ПО ДЕЛУ N А32-38223/2023