Взяло одно АО в аренду госимущество. Случай аренды этого госимущества подпадал под аренду без торгов. Все такие случаи перечислены в части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, а данное имущество конкретно в аренду без торгов бралось по пункту 8.
И передало АО данное имущество в субаренду ООО. Также без торгов. Решило АО, что раз на аренду действует пункт 8, то и на субаренду он тоже должен распространяться. Логично ведь!
Не тут-то было. УФАС посчитало по-другому. Посчитало УФАС, а затем и суд подтвердил его правоту, что все случаи субаренды без торгов перечислены в пункте 16. То есть без торгов в субаренду имущество передается только лицом, которому права владения или пользования в отношении госимущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 (международных договоров, актов Президента или Правительства и др.). А вот все остальные случаи – то есть пункты, перечисленные в части 1 статьи 17.1, касаются исключительно случаев аренды. И никак к субаренде не применимы. Вот так уж получается: в аренду – без торгов; а в субаренду, будьте добры, исключительно через торги!
Выводы и Возможные проблемы: Вот такая коварная эта аренда госуимущества. Даже если в аренду получаешь без торгов, в субаренду в большинстве случаев придется отдавать только через торги. Строка для поиска в КонсультантПлюс: «Субаренда без торгов».
Цена вопроса: Право аренды госимущества.
Подробнее: Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.11.2022 N Ф08-11182/2022 по делу N А53-39662/2021