Отмечается, в том числе, что требование о передаче в натуральной форме нежилого помещения вправе заявлять только участники строительства — физические лица в отношении нежилых помещений площадью не более семи квадратных метров. К правоотношениям, связанным с нежилыми помещениями площадью более указанной, применяются общие нормы Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о признании денежного требования обоснованным и о включении его в реестр требований кредиторов должника.
ППК «Фонд развития территорий» не наделен полномочиями по ведению реестра требований кредиторов, изменению очередности удовлетворения их требований, выбору реестродержателей. Указанные решения принимаются конкурсным управляющим.
Кроме того, Фонд обладает правом, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

<Письмо> ППК «Фонд развития территорий» от 28.04.2022 N 08-11379-АЗ <О передаче нежилых помещений> {КонсультантПлюс}