Вступило в силу правительственное положение о том, как станут возмещать убытки:
- при ухудшении качества земель из-за действий других лиц;
- при ограничении прав собственников и арендаторов участков, правообладателей недвижимости на них и т.д.
Рассмотрим некоторые новшества по сравнению с ранее действовавшими правилами (их отменили 6 февраля) и рекомендациями по расчету убытков.
Более подробно определили составы убытков. Например, в открытый перечень убытков, возникших из-за ограничения прав, включили 13 элементов. Среди них — возмещение за неотделимые улучшения, которые повредили или сделали недоступными для использования.
Уточнили: если убытки можно определить по соглашениям, бухотчетности, результатам экспертиз и прочим документам, не нужно проводить рыночную оценку. Это не касается случаев, когда есть споры о стоимости недвижимости или прав не нее, а убытки связаны с уменьшением рыночной стоимости таких объектов или прекращением прав на них.
Установили, как заключать соглашение о возмещении убытков. Его можно оформить на бумаге или в цифровом виде. В последнем случае документ нужно заверить квалифицированной ЭП.