Налоговики направили для использования в работе письмо финансистов. Последние пришли к выводу: для расчета налога по среднегодовой стоимости остаточную стоимость инвестиционного имущества берут из регистра бухучета. Это чистая стоимость инвестиции в аренду за вычетом арендных платежей, которые уже получили.
Минфин уже приходил к такому выводу.
Напомним, начиная с этого года налог по предмету аренды или лизинга должен платить арендодатель (лизингодатель).

Письмо ФНС России от 12.01.2022 N БС-4-21/111@ «О порядке определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении недвижимости, переданной в аренду» (вместе с <Письмом> Минфина России от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402) {КонсультантПлюс}

Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности неоперационную (финансовую) аренду (КонсультантПлюс, 2022) {КонсультантПлюс}