Цель написания научной работы заключается в исследовании регулирования рынка недвижимости, роли нотариата в обеспечении защиты прав участников гражданского оборота и формирования предложений по расширению полномочий нотариата по удостоверению сделок с недвижимостью. При исследовании динамики судебных споров в отношении объектов недвижимости констатируется, что существенное их количество, несомненно, возникает ввиду функционирования различного рода мошеннических схем при совершении рассматриваемых сделок. Отмечается, что в последние годы на рынке недвижимости получили распространение и мошеннические схемы по несанкционированному использованию электронной цифровой подписи для оформления сделок. На основе проведенного анализа судебной практики по делам об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, о признании недействительными договоров купли-продажи жилых помещений в работе сделан вывод, что государственная регистрация не может в полной мере обеспечить добросовестность действий в сфере оборота недвижимости. Наиболее оптимальным вариантом обеспечения интересов обладателей прав на объекты недвижимости при заключении сделок с ними является нотариальное удостоверение сделки. По этой причине в работе делается вывод о целесообразности диверсифицировать круг сделок, нотариальное удостоверение которых является наиболее целесообразным в современных условиях.