Риски современного законодательства | ООО "Агентство деловой информации"

Кот в мешке (Для случаев заключения договора аренды участка.)

02.02.2026
2 мин.
7

Администрация через аукцион передала земельный участок в аренду Обществу. Договор аренды был зарегистрирован. Общество внесло задаток в счет арендной платы, но вот воспользоваться имуществом по назначению не получилось.
На земельном участке «окопался» бывший арендатор, который пытался оспорить аукцион, потерпел неудачу, но не пал духом. Несмотря на судебное решение, постановившее бывшему арендатору собрать вещи и «тикать» с участка, он продолжил там находиться.

Первые ласточки по НДС (Для случаев «появления или увеличения» налогов.)

02.02.2026
2 мин.
10

Между Обществом (арендодатель) и Компанией (арендатор) действовал договор аренды нежилого помещения площадью 950 кв. м. Арендная плата была установлена без НДС в связи с применением арендодателем УСН. По условиям договора Общество было вправе в одностороннем порядке не чаще одного раза в год увеличить размер арендной платы не более чем на 4%.

Дата подписания договора по ЭДО и начисление неустойки за предыдущий период (Для начисления неустойки за период до подписания договора по ЭДО)

02.02.2026
2 мин.
7

Два ИП: Поставщик и Покупатель посредством ЭДО заключили договор от 01.03.24. С указанной даты и по 24.05.24 г. состоялись поставки на общую сумму 122 394 рубля 04 копейки. Каких-либо претензий со стороны Покупателя не заявлено. Приемка товара осуществлена без замечаний по качеству и комплектности на основании УПД (СЧФ).
Не дождавшись оплаты, Поставщик начислил договорную неустойку в размере 1% от суммы неисполненного обязательства, что составило 323 120 рублей 16 копеек, и направился в суд.

Бесплатные исполнители контракта для бюджета (Для случаев взыскания товара по ничтожному госконтракту.)

26.01.2026
2 мин.
13

Индивидуальный предприниматель поставил и смонтировал для Администрации оборудование для детской игровой площадки на сумму порядка 5 млн. рублей. Как это часто бывает, контракт разбили на несколько штук, дабы провести закупку у единственного поставщика в обход конкурентных процедур. Прокурор это дело сразу просек, сделку признали недействительной и обязали Предпринимателя вернуть заработанное нелегким трудом.

Когда упущенная выгода не очень-то выгодна (Для взыскания недополученных процентов по вкладу.)

26.01.2026
2 мин.
12

Решением суда первой инстанции от 24.07.2023 Регоператор по обращению с ТКО взыскал с Предпринимателя 321 689 руб. 47 коп. задолженности плюс проценты. Предприниматель был категорически не согласен и имел твёрдое намерение спорить дальше.
А пока суд да дело, 19.09.2023 ИП взял и перевёл свои активы на срочный банковский вклад в общей сумме 397 459 руб.

Аванс – не гарантия поставки в отсутствие договора (Для случаев поставки.)

26.01.2026
2 мин.
15

Задумало Общество купить грузовой тягач. Нашло Продавца. Тот предложил купить авто за 5 миллионов и 29 октября направил Покупателю договор. Общество не торопилось поставить на договоре свою подпись, но 19 и 21 ноября внесло предоплату: перечислило 3,1 млн. Еще через несколько дней оно решило осмотреть товар: тягач вещь сложная, попробуй разбери качественный он или нет.

Если случайно уплатили административный штраф в полном размере, хотя могли уплатить 50% (Для случаев ошибочной уплаты штрафа в полном размере.)

19.01.2026
2 мин.
24

11 августа 2022 года выездная проверка МВД выявила на территории Общества незаконно привлеченных к трудовой деятельности иностранных граждан. Поскольку дело было в Москве, а в городах федерального значения не только доходы больше, но и штрафы сильнее кусаются, то общий размер административного штрафа по трём постановлениям составил 1 230 000 руб.

Обещанного три года ждут (Для случаев взыскания задолженности по договору оказания юридических слуг.)

19.01.2026
2 мин.
14

Заказчик и Исполнитель заключили договор возмездного оказания юридических услуг. По договору Исполнитель должен был взыскивать с должников Заказчика просроченную задолженность и получать за это проценты от взысканной и поступившей на счет Заказчика суммы. Договор содержал одно интересное условие – «в случае досрочного отзыва из работы Исполнителя долгового обязательства Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя так, как если бы Исполнитель взыскал всю сумму задолженности по отзываемым у него долговым обязательствам».

Что появилось раньше: курица или яйцо?! (Для случаев «попадания» в охранную зону.)

19.01.2026
2 мин.
18

Акционерное общество владело тепловыми сетями. За ним даже в 2015 году было зарегистрировано право собственности на них. И вот при очередном обходе в 2023 году оно выявило в охранной зоне данного объекта забор. Оказалось, что забор построен кондитерской фабрикой, принадлежащей ИП. По-хорошему ИП сносить забор отказался. Тогда АО обратилось в суд об обязании освободить охранную зону тепловых сетей путем демонтажа объекта «забор кондитерской фабрики» либо его выноса за пределы зоны в течение месяца; о взыскании астрента в размере 1000 руб.

Размер упущенной выгоды подтвердит бизнес-план (Для случаев взыскания упущенной выгоды получателями грантов.)

12.01.2026
2 мин.
18

После победы в конкурсе «Агростартап» гражданка зарегистрировалась в качестве ИП — главы КФХ и получила грант в размере 2 022 080 руб. Во исполнение соглашения с администрацией, ИП заключила с Обществом договор на поставку тепличного комплекса в целях активного вливания в ряды сельскохозяйственников.
Однако поставка товара подзатянулась, а часть комплекса так и не была поставлена.